17 мая 2011 г.
В Софии строится около 300 тысяч квадратных метров офисных площадей

По оценкам экспертов, в столице Болгарии продолжаются работы по возведению около 300 тысяч квадратных метров офисных площадей. Кроме того, временно приостановлены работы по строительству нескольких офисных комплексов, общей площадью 200 тысяч квадратных метров.
За несколько последних месяцев в Софии не было представлено новых проектов в области офисной недвижимости, отмечают эксперты. По оценкам специалистов, в столице страны общая площадь офисных помещений превышает 1,4 миллиона квадратных метров. Почти половина из общего количества площадей относится к классу "А".


Из общего объема офисных площадей в Софии - четверть не занята арендаторами. Постепенно растет спрос на офисы, но его явно недостаточно, чтобы привести к сокращению количества пустующих помещений. В текущий момент в городе остаются свободными более 350 тысяч квадратных метров офисной недвижимости.
Определенное оживление на рынке может наблюдаться в связи с планами западноевропейских компаний и банков усилить свою активность в Болгарии. Так, для нужд Европейской комиссии должно быть арендовано или приобретено просторное здание.


Незначительная активность арендаторов в Болгарии приводит к падению цен на аренду. В настоящее время высококачественный офис класса "А" в центре болгарской столицы можно снять по цене от 11 до 16 евро за 1 квадратный метр. На окраинах города стоимость аренды находится на уровне 10 евро или чуть ниже. Обычные офисные помещения предлагаются в аренду по цене от 7 евро за квадратный метр. Только в центре столицы ставки немного выше и могут составлять 12 и более евро за квадратный метр.


В текущем году на рынок офисной недвижимости Софии может быть выведено около 200 тысяч квадратных метров новых площадей.